Dzīvē mēdz būt situācijas, kad finansiālā slodze pieaug pakāpeniski – aizdevums ārstēšanās izdevumiem, mājokļa remontam, auto iegādei vai citām vajadzībām. Katram lēmumam konkrētajā brīdī ir savs iemesls, taču vairāki kredītmaksājumi kopā ar laiku var kļūt par ievērojamu ikmēneša slogu. Viena no iespējām šādā situācijā var būt aizdevums ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu, kas ļauj izvērtēt iespēju esošās saistības apvienot vienā maksājumā.
Kad vairāki kredītmaksājumi kļūst par lielu slogu?
Finansiālas grūtības ne vienmēr rodas nepārdomātu lēmumu dēļ. Tās var veidoties arī dzīves apstākļu rezultātā – veselības problēmu, nepieciešama mājokļa remonta, transporta iegādes vai citu būtisku izdevumu dēļ.
Ja laika gaitā izveidojušās vairākas kredītsaistības, katrai no tām var būt atšķirīgs atmaksas termiņš, procentu likme un ikmēneša maksājums. Rezultātā kopējais maksājumu apmērs var kļūt grūti pārvaldāms.
Atsevišķās situācijās iespējams izvērtēt kredītsaistību apvienošanu, izmantojot nekustamo īpašumu kā aizdevuma nodrošinājumu.
Trīs Banknote klientu pieredzes piemēri parāda, cik atšķirīgi var būt iemesli šāda risinājuma izvērtēšanai.
Inese no Latgales: no 1 700 līdz aptuveni 470 eiro mēnesī
Ineses finanšu grūtības sākās veselības problēmu dēļ. Operācijas, rehabilitācija un ārstēšanās izdevumi prasīja ievērojamus līdzekļus, un laika gaitā bija izveidojušies vairāki ātrie un patēriņa kredīti.
Kopējās kredītsaistības bija sasniegušas aptuveni 30 000 eiro, savukārt ikmēneša maksājumi kopā – ap 1 700 eiro.
Tā kā Inesei piederēja dzīvoklis labā stāvoklī, bija iespējams izvērtēt vairāku kredītsaistību apvienošanu vienā aizdevumā ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu.
Rezultātā vairāku atsevišķu kredītmaksājumu vietā palika viens maksājums – aptuveni 470 eiro mēnesī.
Tas nozīmēja vairāk nekā 1 200 eiro mazāku ikmēneša maksājumu slogu. Iesūtītajā klienta piemērā norādīts, ka kopējais finansiālais ieguvums konkrētajā situācijā bija vairāk nekā 40 000 eiro.
Māris no Vidzemes: mantots īpašums un nepieciešamība to atjaunot
Māris bija mantojis nekustamo īpašumu, taču vienlaikus viņam jau bija esošās kredītsaistības aptuveni 15 000 eiroapmērā.
Ik mēnesi par tām bija jāmaksā aptuveni 700 eiro.
Papildus tam mantotajam īpašumam bija nepieciešama atjaunošana, kurai vajadzēja vēl aptuveni 10 000 eiro.
Tātad vienlaikus bija jārisina divi jautājumi:
- esošo kredītsaistību sakārtošana;
- līdzekļu nodrošināšana īpašuma renovācijai.
Izvērtējot Māra situāciju un nekustamo īpašumu, tika piešķirts aizdevums nepieciešamajā apmērā. Ar to bija iespējams dzēst esošās kredītsaistības un vienlaikus iegūt nepieciešamos līdzekļus īpašuma atjaunošanai.
Rezultātā ikmēneša kredītmaksājums samazinājās par aptuveni 300 eiro.
Līga no Zemgales: auto iegāde un esošo saistību pārskatīšana
Līgai bija nepieciešams automobilis aptuveni 10 000–15 000 eiro vērtībā.
Sākotnēji mērķis bija atrast finansējumu tieši automašīnas iegādei. Taču, izvērtējot pieteikumu, tika konstatēts, ka viņai jau ir esošas kredītsaistības.
Tā vietā, lai esošajiem maksājumiem pievienotu vēl vienu jaunu kredītmaksājumu, tika izvērtēta iespēja ar vienu aizdevumu gan finansēt automašīnas iegādi, gan dzēst esošās saistības.
Rezultātā Līga varēja iegādāties nepieciešamo automašīnu, sakārtot esošās saistības un vienlaikus saglabāt ikmēneša kredītmaksājumu aptuveni līdzšinējā līmenī.
Kad aizdevums ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu var būt piemērots?
Šādu finansējuma iespēju var apsvērt situācijās, kad:
- cilvēkam pieder nekustamais īpašums;
- ir stabili un pierādāmi ienākumi;
- ir vairākas esošās kredītsaistības;
- esošo saistību ikmēneša maksājumi kļuvuši grūti pārvaldāmi;
- nepieciešami līdzekļi īpašuma remontam vai atjaunošanai;
- nepieciešams finansējums lielākam iepriekš plānotam pirkumam.
Svarīgi gan atcerēties, ka katra situācija tiek izvērtēta individuāli un mazāks ikmēneša maksājums pats par sevi nenozīmē, ka kopējās aizdevuma izmaksas būs zemākas.
Pirms lēmuma pieņemšanas jāizvērtē gan jaunā aizdevuma termiņš, gan procentu likme, GPL, kopējā atmaksājamā summa un citas ar aizdevumu saistītās izmaksas.
Ko nozīmē nekustamais īpašums kā aizdevuma nodrošinājums?
Izvēloties aizdevumu ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu, īpašums kalpo kā nodrošinājums visā aizdevuma atmaksas laikā.
Tāpēc šāds aizdevums ir nopietnas ilgtermiņa finanšu saistības.
Pirms pieteikšanās īpaši svarīgi izvērtēt:
- vai ienākumi ir pietiekami un stabili;
- vai ikmēneša maksājums ir samērīgs ar budžetu;
- kā mainītos finanšu situācija neparedzētu izdevumu gadījumā;
- cik liela būs kopējā atmaksājamā summa;
- vai izvēlētais atmaksas termiņš ir piemērots.
Viens maksājums vairāku vietā var padarīt finanses pārskatāmākas
Trīs klientu piemēri parāda, ka cilvēku situācijas var būt ļoti dažādas – veselības izdevumi, mantota īpašuma renovācija vai nepieciešamība iegādāties automašīnu.
Kopīgais šajos gadījumos bija nepieciešamība sakārtot vairākas finanšu vajadzības pārskatāmākā veidā.
Aizdevums ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu nav piemērots ikvienai situācijai, taču cilvēkiem, kuriem pieder nekustamais īpašums un kuriem ir atbilstoša maksātspēja, tā var būt viena no izvērtējamām iespējām.
Uzziniet vairāk par Banknote aizdevumu ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu un tā nosacījumiem.
Kreditēšana ir saistīta ar risku. Pirms aizdevuma noformēšanas izvērtējiet savas finansiālās iespējas un iepazīstieties ar līguma nosacījumiem. Nekustamais īpašums kalpo kā nodrošinājums visā aizdevuma atmaksas laikā.
Rakstā minētie klientu vārdi ir mainīti.
